本报讯 暑期将至，又到了高校毕业生租房的高峰。由于许多大学生毕业后租房仍选择高校附近，学校周边的房屋租赁价格平均要比普通区域高200元左右，而名校周边的租金差异更为明显。专业人士建议高校毕业生，租房最好从交通、租金等多方面考虑，以减少不必要的开支。

　　据专业人士介绍，北京的租赁市场地段性差异很大，总的来说北部和东部略高，南部最低。以沿三环的普通两居室为例，东三环的国贸地区月租金约为1900元；北部的安贞地区约为1600元，中关村大街沿线地区月租金1900元左右；而西三环的北京西站地区约为1600元；南三环中路附近约为1200元。学校周边的房屋租赁价格平均比普通区域要高200元左右，名校周边的租金差异更为明显，北大、清华周边一居室月租金大约要1400元，两居室1600元左右，人民大学周边一居室大约1500元，两居室大约1800元，即便是学院路四环以外的地区，两居室月租金都达到1650元左右。

　　专业人士建议高校毕业生把选择房屋的范围放大，位置稍偏但交通方便的地段会为你节省不少租金。例如东长安街沿线的东八里庄、定福庄、管庄，两居室的月租金价格分别为1400元、1150元、1100元。如果工作单位在国贸附近，从管庄坐城铁到国贸只需要十几分钟，而两地段的租金却相差800多元，扣除交通费还可以节省四五百元。

　　对刚刚参加工作的高校毕业生来说，房租往往是其比较大的一部分开销。专业人士介绍，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%为宜，目前北京房屋租赁市场最好出租的户型是一居和小两居，大两居室，三居室、多居室都不好出租，市场上两居室和三居室的价格一般只相差二三百元，因此，工作初期如果能够三人合租一个三居室最合适。

　　相关人士提醒高校毕业生，租房前最好先到北京放心中介信息网(http：//www.fxzj.com.cn/)看看，以便于选择正规的放心中介。在签订合同的同时，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费和供暖费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中明确说明。(记者/洪燕杰 通讯员/申巧)

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