今天将介绍三个行业：房地产、会展及咨询业。

　　一、房地产行业

　　在网上，可以看到，房地产行业为什么可以经久不衰？我是从最新的2005年的上海房地产投资报告上摘录下来的，同学们可以看一下。因为我们知道，你的职业和你将来所在的区域也会有一定的关系，看看哪一个区离你最近。外滩这里叫金融贸易区，你选择一下，在浦东新区这里有浦东世博会区，有这样一个概念之后，你就可以定位得更切合实际。上海市的学生有一个很大的优势，最好不要离家太远。这是一个比较好的方式。

　　(通过)房地产行业前景十分看好(的话，他也很多相关的)有投资，有中介。我们先来看看房地产行业的热(重)点人才。比如说，高级岗位的就有投资融资等等，还有不动产理财，如果现在去开始关注的话，那自己这个的职业是别人不可替代的，还有技术类，房地产评估等等，通过这个行业的选择，确定你的一个未来人生目标。

　　二、会展行业发展更是大有前程，这是世博会的(厂址)规划区。我们人才中介行业协会，在上两周前的“新年讲坛”中，请到(一个)上海世博会人才开发中心的陶总。他详细介绍了上海世博会的概况，非常令人振奋的。(会展业很大)，特别是对上海的经济发展与促进是了不得的，最近的爱知世博会，24号(的时候，)在日本(的世博会)已经开幕了，上海市世博会的大部分的官员已经去那儿了。这是很直观的，到2010年上海世博会时，还有几年？

　　这是(他的)上海世博会的一个平面图，很好看。(我为什么会把这个新闻稿扫描到这里？)同学们看了以后会更直观。国展局主席吴建民先生说：世博会对中国的影响起码50年。就按我们的人生规划，作为上海的学生，就一定要抓住他，不能让大好机遇从我们手里溜走了。与世博会相关的人才需求有6大类(块)，项目管理，物流，招商，大型活动策划，房屋管理和营销人才。2010年我们世博会需要什么样的人才？(6大模块。)我重点想说一下项目运作这块，还有危机管理等等。这个大型活动，应该有多少的特殊活动。同学们算一下，世博会他有很多国家馆日、主题(的)活动等等，陶总说至少要有2万个有意义的“活动日”。大家算一算，这个策划人才是极其稀缺的，而且能够策划这种世界级的国际活动的人才很少很少，看看这个数字你就知道。大家可以考虑以下这个目标你能不能接近。

　　根据你所接近的，人力资源管理也是相当大的一块。这一块也是非常有很高的含金量，供我们的学生们参考。

　　三是咨询业。面对职场很重要的是我们通过什么样的就业渠道进行选择。(看看这个咨询业，这个)咨询业的分工，也是分得很细致，(这也是跟我是比较好的朋友。因为很多人人力资源的问题每个公司都会关注但是这家公司他是负责的细致，他会把行业也放在这里。比方说，这个行业来讲，)语诺咨询公司是以IT业为主。(他)按行业分类这是跨国或本地销售商，(他的)按职位对应是高级经理及(等)总裁。

　　这是通信技术岗位图，驻外国(扎在)某地的业务经理。通信行业是因为有这么多的职业岗位，人才才能够有成长载体。这是语诺公司的一个介绍，看一看他们公司原版的，同学们观看了之后，印象会更深。他包括IT软件、硬件、咨询服务等等。所以这个IT咨询公司(他)做得非常不一样，有行业要求，有职位(业)介绍，还有猎头，人才派遣服务等等。(这个公司的)办公场所是在港泰(汇)广场。

　　现在同学们看到是人才中介行业中的，人力资源咨询某公司管理顾问成长(这个)流程图，告诉我们，并不是说从事人力资源咨询工作的(的)，要像我这样的(，能够)成为专家的，必须经过1、20年的打磨。现在在上海的国际型的人力资源公司，他们对培训生的计划是非常好的，他们在中国成长已经10年之上。告诉同学们，作为培训生，也仍然也可以进入这个咨询行业，也可以进猎头公司。看我们怎么做？

　　第一个阶段是调研助理。第一个是打电话，第二个打电脑。这两打要做两年。你必须要练基本功。经常我们在这个行业要做一些基本工作，比如说我通过政府部门的手段，找到李书记，你要打电话，喂，李书记，我是人才中介行业协会，很高兴能够和你……作为你是一个新人，你会就紧张，李书记，面对一个学生他可能不理睬你。

　　助理做两年之后，你就可以做调研员了。你可以做协助顾问做一些案子。你可以参加一些项目了，但是只能做一点。调研员要做一年。所以对所有培训生来说，不能急。

　　这两关过了，到高级调研员了，大的案子，你就可以参加了，你可以参加团队项目了。你可以参加面试环节了。你这么年轻，年轻没有关系。你是专业人员，你就可以参加面试了，也要做将近1年。

　　这个过程，基本上要有3、4年了，你成为咨询顾问了，你可以依据你公司的资源，你可以单独执行项目了，我们也有能力进入这个人力资源行业。通过这培训生的起来的顾问，他们的素质非常高。当然我不是说，今天我们同学们今天都去人力资源公司，但是这是一个案例。这个实践阶段，都要2、3年了。

　　我曾经有10年军人的历程。(我当时)20年前，转业(移)到一所大学，我做的最大一项工作，就是为我们学校800名大学毕业生的填写派遣证(都是我来写的)。当然这个派遣证的历史已经过去了。现在的大学毕业生，你可个自主择业了。这个影响是非常深刻的。过了20年，面对我们现在的毕业生你可以自主择业，按照你的兴趣，按照你的想法，这是非常好的。我在大学工作(10年，)10年之后，(由于我们有很多的)战友那建立一个专业传呼台，就去做了两年的传呼台台长。(成立了一家公司，在93年的时候，拿了200万。我们在那个年代，和现在不一样。)后来我又进入了(在)一家大型的民营企业(，这)五年，(后来我们)这家公司效益是比较好，在当地很有影响力(也是大户)，在98年的时候，公司成立了大型幼儿园招聘的时候，(就为了)招聘这80多(个)人，按1：10的比例进行面试，(我们)每半个小时开始谈一批人。经过这些招聘之后，让我也从中学到了很多的东西。

　　记得当时，其中也提出，无论你是中专毕业，或者是大专毕业，只要有真才实学就可以。后来我们经过面试之后，我发现有个幼儿老师是非常了不得。我们面试有8个主考官(管)，很厉害的。我们问她一个专业问题，明明知道她不知道的，我们就说我们需要有工作经验的，然后她说，我相信，(每个)贵公司说(都考虑)要有一年以上(定)工作经验的人，但(不)一定也要没有工作经验的人(就做不好)，这是一所新建幼儿园，肯定要新人！只要她肯干，就有机会。至今这个小姐现在做得很不错。

　　你要突破一点，你就会有机会了。作为一个行业成长的历程很长。毕竟是我是和很多人打过交道。作为我们在座的学生，我想告诫大家的是，如果进了这样的公司，如果你要没有准备好，那你就不要去。

　　介绍完这三个行业之后，虽然我想，同学们看了很多，对我们学生来说，我们走向社会，就是职业经理人了。在转换的时候，第一步的时候，我在做这次讲座的时候，原来安排我是去延长路校区作讲座。我问(说)延长校区有什么专业，巧遇到(这应该是)延长校区毕业一个学长，(其实)他说毕业后，(他去)进了人才公司。去了以后，一直在档案室，从整理登记表格开始(考试信息征集表开始，)一直干了三年。他对电脑程序比较有研究，(他)独自完成了档案的管理软件的设计，使手工管理变为电脑管理。他说他(我)前天去档案室转还在用这套软件。用了三年多了没有升级，他很自豪！

　　他说，我一直喜欢与人打交道，我非常喜欢别人到档案室来跟我吵架的，因为吵架有不满，这样我才能提高。三年之后，他(就会在)以是人才公司的(一个)一个部门经理了(历)。现在在我们人才行业协会的培训(，他是)讲师之一。

　　现在来看如何设计职业生涯，一个人职业生涯的通道，说起来很空洞。现在对人才的需求也很五花八门。我总结下来，他就是一个金字塔型(性)的，15%高级人才，85%是普通人才，这是我和一些做咨询的朋友一起统计出来的。在我们职场上做个横向的比喻，打基础是很重要的，所以就是说，希望我一下达到15%，这可能有点困难，那我觉得，就在85%的范围内好好地锻炼自己。最后就有机会上升到15%。

　　无论你是做哪一个，都有发展的空间。比如说我们上海的汽车业是比较发达，它的很多职位是非常专用的，无论是你自学或是什么，是不是你适合这个一辈子作这一件事情。你做一个专业人才的话，你的专业道路会广一点，你可以为自己准备两个通道，无论是专业人才他都是有复合能力。具备这两种能力之后，你就可以具备更好的管理能力。

　　在职场上，还有一种通行证。这个是执(职)业资格。拿司法执业资格来说，(我们现在)要全国通考。取得执业资格后你可以做法律顾问，可以做公务员。(在)也可进专利事务所，(也可以，司法职业资格，对一些法律类的制职业是有帮助的。)如果你有很很好的翻译能力，这是做一个案例而已。

　　前面讲了职业生涯，行业和职业的关系，接下来要为自己做一个规划。(根据我们自己的体会，)可用六步骤法：第一(个步骤就)是自我评估，你可以借助测评工具，也可以不借助，你如果心情比较坦然的话，你可以能够做一个判断，你的个人兴趣那里，你的职业能力怎么样？第二是环境分析。比方说，2005年上海房地产投资分析的报告书，为我们指出了未来上海12大服务业的聚集区。这个组织的环境，就是指企业，各个企业在行业中，是否是排名在前面的，还包括学习(界)环境。学习(界)环境指有的公司，(他是)大部分公司非常鼓励我们的年轻人参加各种学习。(在这个)学习(界)环境，对我们新职业人是比较可贵的。还有生涯的机会，就是说给自己哪一个行业，我有什么样的执业资格。第三个是生涯机会，你要选择行业、准备职业资格和确定方向；第四个就是职业目标。前面的三个图示，我提出的，工作的年度目标，年龄目标和工作目标。你的人生的目标是什么，要制定规划。

　　第五就是行动方案。目标管理是一定要分期，你要有一个完成期限。在职业上来讲，我们会以半年或一年来一个时段，太短是完不成的。第六个步骤，(就)是实事求是，就是定向、定点、定位、定心。定好方向后，不要轻易摆动。我(在人才中介)有两个很好的朋友。都考取人才中介师的资格，其中的一个朋友坚持在人才公司不动摇至今，(他说，我很高兴把中介员考出来了。)当时他也是觉得自己的公司不是特别的理想。所以就是说，你个人的希望太多，你就会失落就会想走。所以就是说，你的定向很重要。同时，另外一个(小)朋友就很令我遗憾了，已改行了。(他说现在在做保险，让我不好说什么，我说这是你自己的选择。)这两位朋友(名同学)都有硕士文凭。但在关键的时刻到来时各自的发展机会就大不相同了。(我们在中等公司成长的差不多的时候，大公司有机会，就一定要进去。他是学工科的，你现在没有资格说，你现在的资格就是跨进去。就是)所以说，我们定好这个方向，定好这个点，定好这个心。你必须是在这个轨迹当中磨练，(你必须要成长)积淀才能成长。

　　所以职业生涯规划，大致是这么几个步骤。根据每个人自己的情况来确定。

　　还有就是说，我们作为一个分析，以百分点来说，作为学生，走上职业人的比例大概占80%，15%的人是怀有激情的作了创业者，5%的人作学者。如果你要做博士，如果是要专家，就静下心来，进行研究。如果你打算创业的话，你就更要去选一家好的公司，看看这个公司是怎么运转的。就是说，为什么这里会用三驾(家)车来做比喻。这样是不是更清晰，我们不要搞(了)学究化。

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