嘉宾小档案

　　最欣赏的企业家：王石

　　印象最深的一句话：种瓜得瓜，种豆得豆

　　最高兴的事：建业近两年的快速发展

　　最大的成功：对合作伙伴、朋友、亲人负责

　　最喜欢的书：《菜根谭》

　　最想表达的感悟：只要你能在一个地方做好一件事，你就能从盐碱地里挖出金子来

　　如今的中国房地产市场已经进入了一个“春秋战国”时代，各地房地产商诸侯割据、群雄并起，南有万科、珠江，北有万通、顺驰，各大开发商或北上或南下，纷纷攻城略地，向外扩张。当众多开发商将阵地向沿海或京沪等获利空间较大的市场转移时，有一个开发商却反其道而行之，他坚守着一个省份——河南，从省会向地市拓展。他坚守着房地产行业的一块阵地——居民住宅，他的目标就是要在河南所有的县级城市盖房子。他就是建业住宅集团董事长胡葆森。

　　1955年，胡葆森出生于河南濮阳。1979年，从郑州大学外文系英语专业毕业后，胡葆森进入了中国纺织进出口公司河南分公司工作，后被派往香港参与组建外贸公司。1991年，胡葆森辞职在香港创办企业炒房产。

　　1992年，正是海南地产热一浪高过一浪的时候，胡葆森却“反其道而行”，带着他在香港楼市赚得的一千万元回到家乡郑州，创办了建业集团，开始了他在河南的“建业梦”。在一些精明的地产商人看来，地处中原的河南是一块“盐碱地”。但在胡葆森眼里，河南却是一块“风水宝地”，只要采用了正确的策略，这块“盐碱地”照样能挖出金子来。于是，“让河南人民住上好房子”，也就成了建业集团本地化发展战略的核心目标。

　　十几年过去了，当全国地产掀起大流动、大整合的浪潮时，当地产界南军北伐、北军南下，忙于四处圈地的时候，胡葆森再次做出了惊人的决定：建业要立足河南，往下走，往深做，把房子盖到河南的130多个县里。

　　在胡葆森看来，在没有与资本市场对接之前，建业还不具备对外扩张的实力，也无法承受过多的风险，而本地化战略最大的好处，就是同一种商业模式能够得到不断地复制和使用，这样就大大降低了企业的风险。在郑州，建业用日本设计大师黑川纪章的作品告诉大家，河南人也有能力盖出世界一流的房子。

　　身在刀光剑影的商界，胡葆森被人称作“厚道”。胡葆森喜爱登山，在登山中他悟出了企业的管理之道。胡葆森酷爱足球，他在10年里用足球打造建业的品牌。

　　不少人对胡葆森战略家的眼光感到惊叹，而胡葆森认为，自己之所以能够登高望远，纵揽天下风光，是大自然给他的思想带来了启发。

　　胡葆森追忆说：“2001年，我和万科老总王石等人去登黄山。我一直和王石走在前面。王石是运动健将，刚开始的时候，我总嫌他走得慢，想超过他。到了中间阶段，王石仍然一直不停地在爬，我只能是跟着他走。到后面阶段，我跟着他爬已经很吃力了。最后，我和他一起爬上了山顶。在这个过程中，我经历了三种心态：开始的时候想超过他，中间的时候就想和他一起同步走，到了后面的阶段只要不被他落下就已经算成功了。在这个过程中，王石登山从开始到最后基本上保持匀速前进，这就跟做企业差不多。企业在做百年老店的过程中是不需要冲刺的，当然遇到机会的时候需要加速一下，但是从心态上来讲一直要保持匀速前进。从商业角度来看，国际投资机构在找投资对象的时候，一定是找那种有稳定发展速度的，每年有百分之一二十这样的速度匀速提升的，而不希望你出现锯齿型的发展曲线。这是我在爬山过程中悟到的。”

　　生在河南、长在河南的胡葆森，有着浓浓的河南情结。1994年，中国足球的职业化即将拉开序幕。在得知一家外地企业将入主河南足球队时，胡葆森立即决定接手河南足球队。在他看来，河南的球队不能被外人拿走。于是，11年来，建业队就成为了建业集团的标志与象征。11年的时间，胡葆森在建业足球俱乐部上已投入了近1.6亿元。11年来，中国足球经历了风风雨雨，国内各俱乐部不断更换门庭，而河南建业却成为了甲级俱乐部中惟一一支旌旗不改的队伍。

　　说起建业的足球，胡葆森相当诚恳。对于足球，他忧郁过，彷徨过，也想过要放弃。在他看来，建业一直坚守足球的理念，不仅仅是为了河南的足球事业，也不仅仅是为了球迷，而是建业也需要足球。用胡葆森自己的话说，足球是检验建业品质的一个载体和标准，也体现了建业解决困难的勇气和决心。

　　胡葆森说：“当往足球领域投钱，对企业发展产生正向作用的时候，就可以在足球方面加大投资，因为它所产生的效益，和企业主业的发展方向是一致的。”

　　尽管是雄踞河南，但是在国内房地产界，胡葆森与冯仑、王石一起被誉为“中国房地产三君子”。早在1999年，他们三个人就发起成立了一个目前在地产界相当有影响力的组织——“中城联盟”，前几年叫“中城房网”。

　　中原人的性格中有谨慎平和的成分。胡葆森就曾说过，自己已经随时做好了经营不善，陷入困境的准备。但是如今他仍然满怀豪情地带着建业向着阳光跋涉。对于未来，胡葆森更是信心百倍。他说，只要在一个地方做好一件事情，就一定能够从“盐碱地”里挖出金子来。

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　　(《财富大家》栏目组 供稿)