教育部近日发出通知，原则上不允许大学生自行在校外租房居住。对已租房的学生应要求其搬回校内宿舍；对坚持在校外租房的学生要逐一登记备案，建立报告和承诺制度，校方要得到其本人及家长的签字承诺。昨日，记者在知情学生的带领下，先后来到几所高校周边，对大学生校外租房的情况进行调查，结果令人担忧。

　　现象

　　7-9月是租房高峰期

　　记者在一所大学附近的居民区发现，几乎每幢楼房前都挂有“房屋出租”的牌子，其附近的房屋中介同样为大学生提供各种租房便利。而这些出租房清一色是小单间，有的小单间还被隔成两部分，里面是“卧室”，外面是“客厅”。据一知情同学讲，平时来这里很难看到房子出租，现在主要是一些毕业的大学生离开了，所以暂时有房子空出来。众多房东则称，每到大学开学的时候，房屋最俏，租得起好价钱。

　　另一所大学附近的一名房东说，她家里两层小楼已出租了六间房。这几年生意特别好，每逢开学，几天房子就被抢租一空。她几天前张贴了房屋出租启事，没想到一天就来了二十多名学生要求租房。

　　据一些在外租房的大学生说，由于出租房供不应求，“水涨船高”，房东临时提高租金的情况时有发生。寒暑假每月只要80-100元的单间，在开学前后一下子就会涨到130-180元，而套房的月租金则在400元以上。

　　调查

　　大学生租房的N个“理由”

　　大学生为何要“离群”呢？记者走访了一些已经在校外租房的大学生发现，他们绝大多数是大三、大四学生。据他们讲，大一、大二在学校里住，感觉到很不方便，一点自由都没有。

　　同学田某说，他非常喜欢足球、玩电脑游戏，结果学校每到晚上10点就熄灯了，他不得不出来租房以满足自己的爱好。在调查中，记者发现有很大一部分大学生是为了备战考研，他们一样是因为学校控制了熄灯时间，使他们开不了“夜车”，复习功课无法进行；还有一部分学生说，他们周末外出玩久了，进不了校门，早上睡懒觉也会被室友打扰。同时，还有大学生觉得，自从扩招后，学校寝室里住的学生太多，非常拥挤，生活很不方便。而最令记者感到吃惊的是，在校外租房的大学生中，不乏一些农村来的贫困大学生，他们租房则是为了方便在校外打工。

　　除了上述正当理由外，大学生校外租房的另一个主要目标则是为了营造“两人世界”。据调查，这样的大学生占了校外租房的很大比例，并且其势头正呈上升趋势。

　　在一大三学生的指引下，记者来到了两名大学生共筑的“爱巢”。这间一室一厅的出租房里有桌椅、灶具、双人床等，墙上贴着几张明星画，显得简朴而干净。见记者进来，正躺在床上看书的“男主人”急忙起身迎接，而“女主人”却在忙着做晚餐。不知情者以为这是一个幸福的两口之家，其实，这是一个女大学生和其男友在校外共筑的“爱巢”。“女主人”解下围裙接受了记者的采访。据称，他们是某高校大三学生，从大一开始谈恋爱，随着感情加深，两人干脆在校园附近租了套房子。“女主人”还说：“他们搬出来快一年了，这里虽然很简陋，但能找到家的感觉。”。

　　据了解，一些家庭条件优越的租房大学生，甚至请来钟点工做饭、洗衣服、打扫卫生等。

　　争论

　　大学生校外租房之利弊

　　记者就大学生校外租房这一现象，请几所大学的老师发表了他们的看法。

　　弊大于利：安全难以保障，且容易虚度光阴

　　认为大学生在校外租房的弊大于利的老师认为：校外居住环境复杂，鱼龙混杂，没有必要的安全保障。大学生租住地虽然离学校较近，但地理位置一般较为偏僻，房东除了收钱外，很少提供安全保障。在这种情况下，容易出现大学生租住房被盗的情况，即使报案，也很难追回被盗物品；其次，大学生容易在所谓的“自由”中虚度光阴。不少大学生租房的初衷是为了获得更大的个人生活空间，但实际情况却是，所租房屋离校园有一段距离，缺乏学习的大环境，迟到、早退、旷课成了家常便饭。课余时间，一些人喜欢聚在一起打麻将、玩游戏、看影碟，极大地影响了正常的学习、生活。同时，这些同学离群索居，缺乏和班上同学正常的思想交流，不利于健康成长。近年来，在外租房的大学生自食苦果的事情屡有发生，如有的在外租房同居者无力支付生活开支，只好外出打工，导致数门课程不及格被勒令退学。

　　利大于弊：有利于学生个性化发展

　　认为大学生在校外租房不宜阻止的老师认为：现在的学生在生理、心理方面成熟都比较早，并且他们越来越追求个性化发展。在校外租房后，他们在获得一个自由空间的同时，可以充分利用时间复习考研、看更多的书籍、学习电脑知识等，学习艺术的学生可以发展自己的爱好，这对他们的未来有帮助。

　　现状

　　在外租房的学生执行难度较大

　　记者了解到，成都各高校在收到教育部的规定后，已经在研究执行这一规定的方案。许多学校都认为，对于8月下旬入校的新生，比较容易执行；但对于已经在校外租房的学生，执行起来有一定的难度。

　　在采访中，当记者问及这些已经在校外租房的大学生，是否知道教育部最近出台的规定时，他们说已经知道了，按照规定去做就可以了。“就是让自己和家长签字认可嘛，由租房产生的法律责任问题，由学生、家长承担，我们完全可以做到。”四川大学一名学法律的学生说。而另一名学生则担心：学校将他在校外租房的事告诉父母之后，父母可能反对他在校外租房。

　　解决

　　大学应尽快完善后勤设施

　　就此，记者又走访了四川师范大学教育科学院院长游永恒教授，他说，随着大学扩招，一些学校的学生宿舍逐渐吃紧，一些条件稍好的学生搬到校外住宿。现在有的大学寝室里存在看不到电视、太拥挤、放不下电脑、洗不了热水澡等问题，只注重了“居住”功能，而忽视了其休闲、文化功能，即缺乏“人文氛围”。这就需要高校的后勤管理注意研究学生的心理和实际需要，同时加快后勤社会化的改革进程，尽快完善后勤设施和各项服务。

　　担忧

　　利益滋生大学生校外租房

　　记者通过调查还了解到，在成都各大高校周围，有很多已经建成、或正在修建的高档“小户型”，正成为众多经济条件较好的大学生的选择对象。很多房地产开发商在宣传的时候，直接将“紧邻高校”作为最大的卖点，而很多地产投资者，也正是瞄准了大学生。

　　据了解，不少房东和大学生之间往往达成“默契”：一般不透露他们之间的房屋租赁关系。其原因很多，对房东而言，他们担心居委会和所在单位知道后要收管理费和有关税费，而大学生在外租房本身就是一种“地下”行为，也希望房东为他们保密。

　　这些社会利益因素都是滋生大学生校外租房的“温床”。(记者/赖永强 摄影/朱建国)

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